MORTGAGE LOAN
銀行房屋貸款
除了銀行信用貸款與債務整合，也可以整理房貸、房屋增貸、轉增貸與資金用途方向。實際條件仍以銀行審核為準。
SERVICE ITEMS
房屋貸款可先整理的方向
房貸類型會看房屋條件、借款人收入、信用狀況、現有貸款與資金用途。第一步不是急著送件，而是先把資料整理清楚。
- 銀行房貸購屋貸款、一般房貸條件整理與初步方向確認。
- 房屋增貸以既有房屋與目前貸款狀況，評估是否有資金規劃空間。
- 轉增貸規劃檢視原房貸條件、剩餘貸款、收入與信用狀況，整理可行方向。
DOCUMENTS
房貸諮詢前可先準備
房屋貸款會同時看人與房子。先把資料整理好，後續判斷會更清楚。
- 借款人資料工作收入、薪轉、勞保或在職資料、信用紀錄與目前負債狀況。
- 房屋資料房屋座落、權狀、目前貸款餘額、原房貸條件與是否有其他設定。
- 資金用途購屋、增貸、整合、周轉或其他用途，會影響銀行評估方向。
PLANNING NOTES
先評估，不急著送件
房屋貸款金額較大，更需要先確認條件、文件與銀行規定，避免資料不足造成往返。
- 購屋貸款初步整理房屋條件、收入、頭期款安排與銀行可能要求的文件。
- 房屋增貸檢視房屋現值、剩餘貸款、收入與信用狀況，評估資金規劃方向。
- 轉增貸比較原貸款條件、剩餘期數、資金需求與後續月付壓力。